In 2019 is de nota grond- en vastgoedbeleid vastgesteld, waarin ook de oude beleidsnota grondenbeheer is opgenomen. Nieuw in de nota zijn de spelregels voor het vastgoedbeleid.
Grondbeleid is een middel om de doelen die de gemeente heeft voor het gebruik, het beheer en de ontwikkeling van de leefomgeving te bereiken. Hierbij vormen de (toekomstige) bewoners en gebruikers het uitgangspunt.
Nieuwe vraaggerichte vormen van ontwikkelen vervangen de overheidsgestuurde aanpak uit het verleden. Ook in de nieuwe Omgevingswet worden ruimere mogelijkheden geboden voor een vraaggerichte en flexibele aanpak van het grondbeleid.
Bij nieuwe ontwikkelingen voert de gemeente Stein zo genaamd 'situationeel grondbeleid'. Dit betekent dat de gemeente per ontwikkeling bekijkt welke rol zij in de ontwikkeling wil innemen.